1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%
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三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩5分
1979年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
49.1
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,485万円
37.9万円/㎡
2,066
2,345
2,625
2,905
AI査定結果
推定相場価格
2,485万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,345万円〜2,625万円
35.8万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月7日
三国ハイツ
2,498万円（38.1万円/㎡）/ 5階 / 65.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は36.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,498万円 | 38.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,780万円 | 27.2万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,498万円 | 38.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/28 | 2,598万円 | 39.7万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 2,598万円 | 39.7万円 | 5階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/09 | 2,498万円 | 33.8万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/10 | 2,680万円 | 36.2万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,698万円 | 41.2万円 | 5階 | 65.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 29.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,090万円 | 31.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,170万円 | 33.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,680万円 | 62.6万円 | 1階 | 42.81㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/29 | 1,980万円 | 29.4万円 | 3階 | 67.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 1,980万円 | 29.4万円 | 3階 | 67.24㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は34.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2023/09/23 | ユニライフ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅9分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/01 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/11 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,490万円 | 45.3万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市淀川区の平均と比較して0.5%割高です。
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1970年築 / 5階建 / 44戸 / RC造