三国ハイツ

  • 大阪府大阪市淀川区新高四丁目

  • / 三国駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

47.3
フェア

推定相場価格より3%割高

販価
2,598万円
39.7万円/㎡
相場
2,521万円
38.5万円/㎡
1,656
2,233
2,810
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,521万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,233万円〜2,810万円
34.1万円/㎡〜42.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
 
最終更新日: 2025年8月26日
三国ハイツ
2,598万円(39.7万円/㎡)/ 5階 / 65.52㎡ / 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/182,598万円39.7万円5階 65.52㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
2025/08/092,498万円33.8万円4階 73.99㎡ 3LDK
2025/07/102,680万円36.2万円4階 73.99㎡ 3LDK
2025/07/072,780万円37.6万円4階 73.99㎡ 3LDK
2025/07/012,698万円41.2万円5階 65.52㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
2025/02/161,950万円29.8万円5階 65.52㎡ 3LDK
2025/02/142,090万円31.9万円5階 65.52㎡ 3LDK
2024/11/062,170万円33.1万円5階 65.52㎡ 3LDK
2024/05/142,680万円62.6万円1階 42.81㎡ 1R
2023/11/291,980万円29.4万円3階 67.24㎡ 3LDK
2023/11/261,980万円29.4万円3階 67.24㎡ 4LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/18
三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,598万円39.7万円65.522SLDK ※S・サービススペースは納戸です5階 / 8階建 197963RC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.713LDK1階 / 7階建 198193SRC
2025/03/29シャルマンコーポ塚本
大阪市淀川区田川三丁目
塚本駅12分 1,998万円31.0万円64.43LDK7階 / 7階建 西198182RC
2023/09/23ユニライフ東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅9分 2,380万円32.0万円74.363LDK4階 / 7階建 198113RC
2025/07/31シャンボール第2東三国
大阪市淀川区東三国六丁目
東三国駅8分 2,380万円33.2万円71.73LDK7階 / 8階建 198123RC
2025/08/24三国本町スカイハイツ
大阪市淀川区三国本町二丁目
三国駅6分 2,250万円40.9万円552LDK+納戸×5階 / 11階建 南東1978106SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市淀川区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(39.7万円)は大阪市淀川区の平均と比較して5.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市淀川区
37.6万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名三国ハイツ
所在地大阪府大阪市淀川区新高四丁目
交通三国駅徒歩5分
築年月1979年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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