1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.7%
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
/ 三国駅 徒歩5分
1979年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
2,826万円
38.2万円/㎡
2,109
2,587
3,065
3,543
AI査定結果
推定相場価格
2,826万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,587万円〜3,065万円
35.0万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
三国ハイツ
2,780万円（37.6万円/㎡）/ 4階 / 73.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 37.6万円 | 4階 | 73.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 2,698万円 | 41.2万円 | 5階 | 65.52㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2025/02/16 | 1,950万円 | 29.8万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,090万円 | 31.9万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,170万円 | 33.1万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は35.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/07 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/20 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
| 2024/09/02 | 東三国スカイハイツ 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅4分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/09 | シャンボール東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.82㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 98戸 | SRC |
| 2024/07/20 | コボリマンション東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅5分 | 1,980万円 | 34.5万円 | 57.35㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 東 | 1979年 | 99戸 | SRC |
| 2025/04/09 | サニーコーポ東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅4分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.94㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1980年 | 97戸 | SRC |
| 2024/08/18 | パレブラン新御堂 大阪市淀川区東三国五丁目 | 東三国駅3分 | 1,760万円 | 29.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/13 | ハイマート新大阪 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 2,698万円 | 38.9万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市淀川区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は大阪市淀川区の平均と比較して5.8%割安です。
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